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1、影响房屋抵押借款的额度的因素有很多.抵押的许昌房屋不同,利率不同,房屋抵押借款额度是不一样的.
2、商品房屋抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、许昌房屋的评估是接影响房屋抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括许昌房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、许昌房屋借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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1、许昌身份证、结婚证、户口本；
2、工作证明、夫妻个人银行流水、个人征信报告；
3、个人房产借资消费性用途证明材料（例如：装修或购买家具、电器、生活支出等）。
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1、准备商住两用房产抵押教育贷款,抵押企业现房商务活动贷款,抵押房屋应急贷款,商住两用住房抵押商务活动贷款,商住房本抵押教育贷款等房贷资料,找合适的银行提交借款申请
2、材料交齐后,银行安排许昌专业的评估机构对房屋进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批房屋借款（审核➕出批贷涵）根据房屋评估报告和借款人的资质（征信、财务情况、负债等）出借款额度,批复.
4、签订房屋借款合同并公证
在《许昌房屋借款合同》中,约定借款种类、借款金额、利率、借款用途、还款方式、借款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到许昌房屋管理局办理抵押登记.
6、发放借款,将借款资金,打入合同里指定的银行卡.
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